Drakonų klubas 1

1) Taikymo sritis

1.1 Šios Bendrosios sąlygos (toliau – „BS“) taikomos visoms nuomos sutartims, sudarytoms tarp vartotojo ar įmonės (toliau – „Nuomininkas“) ir Nuomotojo dėl „Sunnypalms Casa Mar 22“ vasarnamių „Dragon Club“ Playa del Ingles mieste, kaip pateikta Nuomotojo svetainėje. Nuomininko pačių sąlygų įtraukimas draudžiamas, nebent susitarta kitaip.

1.2 Vartotojas, kaip apibrėžta šiose Sąlygose, yra bet kuris fizinis asmuo, kuris sudaro teisinį sandorį tikslais, kurie iš esmės nėra nei komerciniai, nei nepriklausomi profesiniai. Verslininkas, kaip apibrėžta šiose Sąlygose, yra fizinis arba juridinis asmuo arba teisnumą turinti partnerystė, kurie, sudarydami teisinį sandorį, veikia vykdydami savo komercinę arba nepriklausomą profesinę veiklą.

2) Sutarties sudarymas

2.1 Nuomotojo interneto svetainėje aprašytas nuomojamas turtas nėra įpareigojantis nuomotojo pasiūlymas, bet naudojamas kaip įpareigojantis pasiūlymas nuomininkui sudaryti nuomos sutartį.

2.2 Nuomininkas gali pateikti pasiūlymą per internetinę užsakymo formą, integruotą į nuomotojo svetainę. Paspaudęs mygtuką, kuris užbaigia užsakymo procesą, nuomininkas pateikia teisiškai įpareigojantį sutartinį pasiūlymą pasirinktam nuomojamam objektui. Be to, nuomininkas taip pat gali pateikti pasiūlymą pardavėjui el. paštu, faksu, paštu arba telefonu.

2.3 Nuomotojas gali priimti nuomininko pasiūlymą per tris dienas, – išsiųsdamas nuomininkui raštišką rezervacijos patvirtinimą arba rezervacijos patvirtinimą teksto formatu (faksu arba el. paštu), kai lemiamas veiksnys yra nuomininko gautas rezervacijos patvirtinimas, arba – pareikalaudamas iš nuomininko apmokėjimo po rezervacijos atlikimo.

Jei yra kelios iš pirmiau minėtų alternatyvų, sutartis laikoma sudaryta, kai pirmiausia įvyksta viena iš pirmiau minėtų alternatyvų. Pasiūlymo priėmimo laikotarpis prasideda kitą dieną po to, kai nuomininkas išsiunčia pasiūlymą, ir baigiasi penktą dieną po pasiūlymo išsiuntimo. Jei nuomotojas per pirmiau minėtą laikotarpį nepriima nuomininko pasiūlymo, tai laikoma pasiūlymo atmetimu, todėl nuomininkas nebeprivalo laikytis savo ketinimų pareiškimo.

2.4 Prieš pateikdamas privalomą rezervaciją per nuomotojo internetinę rezervacijos formą, nuomininkas gali nuolat taisyti savo įrašus naudodamas standartines klaviatūros ir pelės funkcijas. Be to, visi įrašai bus dar kartą rodomi patvirtinimo lange prieš privalomą rezervaciją, kur juos taip pat galima taisyti naudojant standartines klaviatūros ir pelės funkcijas.

2.5 Sutartis sudaroma tik vokiečių ir anglų kalbomis.

2.6 Užsakymai ir susisiekimas paprastai tvarkomi el. paštu ir automatizuotu užsakymų apdorojimu. Nuomininkas privalo užtikrinti, kad užsakymui apdoroti nurodytas el. pašto adresas būtų teisingas, kad šiuo adresu būtų galima gauti nuomotojo siunčiamus el. laiškus. Visų pirma, naudodamas šlamšto filtrus, nuomininkas privalo užtikrinti, kad visi nuomotojo arba trečiųjų šalių, kurias nuomotojas pasamdė užsakymui apdoroti, siunčiami el. laiškai būtų pristatyti.

3) Vartotojų teisė atsisakyti sutarties

Apgyvendinimo paslaugų teikimo kitais nei gyvenamosios paskirties tikslais sutartims atsisakymo teisė netaikoma, jei sutartyje nustatyta konkreti teikimo data ar laikotarpis.

4) Nuomojamas turtas

Nuomojamas turtas yra atostogų namas, nurodytas nuomotojo interneto svetainėje pateiktame turto aprašyme, kuriame išsamiau aprašyti kambariai ir baldai, esantys ten pat išsamiau aprašytoje vietoje.

5) Atvykimo ir išvykimo laikai, raktų perdavimas

5.1 Šeimininkas privalo suteikti nuomojamą turtą svečiui nuo atvykimo dienos nuo 16 val. (vietos laiku) tokios būklės, kokia buvo sutartyje sutarta.

5.2 Atostogų apartamentai turi būti atlaisvinti sutartu laiku, ne vėliau kaip išvykimo dieną 11:00 val., jei nesusitarta kitaip. Svečias privalo palikti apartamentus švarius ir tvarkingus. Tai apima virtuvėlės ir jos inventoriaus išvalymą, šiukšliadėžių ir popierinių šiukšliadėžių ištuštinimą bei patalynės išvalymą.

5.3 Jei butas laiku neatlaisvinamas, šeimininkas gali pareikalauti papildomo mokesčio. Pasiliekame teisę reikalauti atlyginti papildomą žalą. Butu naudotis po 11:00 val. išvykimo dieną leidžiama tik tuo atveju, jei su šeimininku buvo sudarytas individualus susitarimas.

5.4 Nuomininkas gaus raktą nuo nuomojamo objekto atvykęs į raktų dėžutę; kodas nuomininkui bus perduotas prieš pat atvykimą.

6) Nuomos ir mokėjimo sąlygos

6.1 Į nuomos mokestį įskaičiuotas atlygis už nuomojamo turto suteikimą, taip pat už jo priežiūrą ir remontą.

6.2 Papildomos išlaidos už vandenį, elektrą, automobilių stovėjimo vietą ir atliekų išvežimą atskirai neimamos.

6.3 Nuomininko prašymu atlikti nuomojamo turto pakeitimai ir (arba) pakeitimai apmokami atskirai, nebent jie būtų būtini nuomojamo turto priežiūrai ar remontui arba jo naudojimui pagal sutartį užtikrinti.

6.4 Per vieną savaitę nuo užsakymo pateikimo turi būti sumokėtas 200 EUR užstatas, nebent užsakymo metu viename iš internetinių portalų susitarta kitaip. Likusi suma paprastai mokama likus keturioms savaitėms iki išvykimo.

6.5 Nuomos mokestis mokamas banko pavedimu, „Paypal“, „Stripe“ arba kreditine kortele.

7) Nuomojamo turto naudojimas, naudojimo perdavimas tretiesiems asmenims

7.1 Nuomojamas turtas suteikiamas išimtinai nuomininko ir kambariokų, kuriuos nuomininkas nurodė sudarydamas nuomos sutartį, naudojimui. Nuomojamas turtas gali būti naudojamas tik sutartyje numatytiems tikslams.

7.2 Nuomininkas neturi teisės leisti naudotis nuomojamu turtu trečiajam asmeniui be nuomotojo leidimo, ypač išnuomoti jį trečiajam asmeniui.

8) Nuomininko įsipareigojimai

8.1 Nuomininkas privalo rūpestingai elgtis su nuomojamu turtu ir saugoti jį nuo pažeidimų. Nuomininkas privalo laikytis nuomotojo priežiūros, eksploatavimo ir naudojimo nurodymų tiek, kiek tai pagrįsta. Baldų negalima išnešti, keisti ar padaryti netinkamų naudoti.

8.2 Nuomininkas privalo saugoti nuomojamo objekto raktą ir pasibaigus nuomos sutarčiai grąžinti jį į raktų dėžutę. Pametus raktą, nuomininkas privalo nedelsdamas pranešti nuomotojui ir kiek įmanoma geriau bendradarbiauti išsiaiškinant šį klausimą.

9) Nuomojamo turto pakeitimai

9.1 Nuomotojas turi teisę atlikti nuomojamo turto pakeitimus, jei tai padeda išlaikyti turtą. Patobulinimai gali būti atliekami tik tuo atveju, jei jie yra pagrįsti nuomininkui ir nekenkia sutartiniam nuomojamo turto naudojimui. Nuomotojas privalo iš anksto pranešti nuomininkui apie visus tokius pakeitimus. Bet kokias nuomininko patirtas išlaidas dėl šių pakeitimų privalo atlyginti nuomotojas.

9.2 Bet kokiems nuomininko atliekamiems nuomojamo turto pakeitimams ar papildymams reikalingas išankstinis nuomotojo sutikimas. Grąžinus nuomojamą turtą, nuomininkas, nuomotojo prašymu, privalo jį atkurti į pradinę būklę.

10) Nuomotojo priežiūros pareiga, nuomininko teisės defektų atveju

10.1 Nuomotojas privalo nuomojamą turtą palaikyti tinkamos naudoti pagal sutartį būklės visą nuomos laikotarpį ir atlikti reikiamus priežiūros bei remonto darbus. Atitinkamos priemonės bus atliekamos reguliariais priežiūros intervalais ir atsiradus defektams, gedimams ar žalai. Šiuo tikslu nuomotojui turi būti suteikta reikiama prieiga prie nuomojamo turto.

10.2 Nuomininkas privalo nedelsdamas pranešti nuomotojui apie visus atsiradusius defektus, gedimus ar žalą.

10.3 Trūkumai bus pašalinti nemokamai remontuojant arba pagerinant nuomojamą turtą. Nuomotojui turi būti suteiktas protingas laikotarpis tam padaryti. Gavęs nuomininko sutikimą, nuomotojas gali pakeisti atskirus nuomojamo turto komponentus, kad pašalintų trūkumus. Nuomininkas nepagrįstai nesutiks su tuo sutikti.

10.4 Nuomininko iniciatyva nutraukti sutartį pagal Vokietijos civilinio kodekso (BGB) 543 straipsnio 2 dalies 1 sakinio 1 punktą dėl nesuteikto sutartinio naudojimo leidžiama tik tuo atveju, jei nuomotojui buvo suteikta pakankamai galimybių pašalinti trūkumą, ir tai nepavyko. Trūkumo nepašalinimas gali būti laikomas tik tuo atveju, jei tai neįmanoma, jei nuomotojas atsisako jį pašalinti arba jei tai nepagrįstai delsia, jei yra pagrįstų abejonių dėl sėkmės perspektyvų arba jei ištaisymas nuomininkui yra nepagrįstas dėl kitų priežasčių.

10.5 Nuomininko teisės dėl defektų netaikomos, jei nuomininkas be nuomotojo sutikimo atlieka arba atliko nuomojamo turto pakeitimus, nebent nuomininkas įrodo, kad pakeitimai neturi nepagrįsto poveikio nuomotojo gebėjimui išanalizuoti ir pašalinti trūkumą. Nuomininko teisės dėl defektų lieka nepakitusios, jei nuomininkas turi teisę atlikti pakeitimus, ypač pasinaudodamas savarankiško teisių gynimo teise pagal Vokietijos civilinio kodekso (BGB) 536a straipsnio 2 dalį, ir šie pakeitimai buvo atlikti profesionaliai ir dokumentuoti suprantamai.

11) Sutartinė teisė atsisakyti sutarties

11.1 Svečias turi teisę nutraukti nuomos sutartį su šeimininku iki nuomos laikotarpio pradžios. Tam reikalingas rašytinis pranešimas apie nutraukimą. Lemiamą reikšmę turi pranešimo gavimo šeimininko laikas.

11.2 Atšaukimo mokesčiai:

Gavus atšaukimą, taikomos šios atšaukimo sąlygos:

Iki 21 dienos 0% nuomos kainos

Nuo 21 dienos 100% nuomos kainos

· Vėliau atšaukus arba neatvykus, bus sumokėta visa nuomos kaina.

11.3 Atšaukimo atveju šeimininkas įsipareigoja geranoriškai išnuomoti atostogų butą kitam asmeniui. Jei tai pavyksta, atšaukimo mokestis netaikomas, o tik fiksuotas 50,00 € mokestis.

11.4 Primygtinai rekomenduojama įsigyti kelionės atšaukimo draudimą.

12) Atsakomybė

12.1 Nuomotojo griežtoji atsakomybė pagal Vokietijos civilinio kodekso (BGB) 536a straipsnio 1 dalį už trūkumus, kurie jau egzistavo sudarant sutartį, netaikoma.

12.2 Be to, nuomotojas atsako nuomininkui už visus sutartinius, kvazi-sutartinius ir įstatyminius reikalavimus, įskaitant deliktinius reikalavimus, dėl žalos atlyginimo ir išlaidų atlyginimo taip:

12.2.1 Nuomotojas yra neribotai atsakingas dėl bet kokios teisinės priežasties

– tyčios ar didelio neatsargumo atveju,

– tyčinio ar neatsargaus gyvybės, kūno ar sveikatos sužalojimo atveju,

– remiantis garantiniu pažadu, nebent susitarta kitaip,

– dėl privalomos atsakomybės, pavyzdžiui, pagal Produktų atsakomybės įstatymą.

12.2.2 Jei nuomotojas aplaidžiai pažeidžia esminę sutartinę prievolę, atsakomybė apsiriboja tipine, numatoma žala, nebent pagal aukščiau pateiktą punktą taikoma neribota atsakomybė. Esminės sutartinės prievolės – tai prievolės, kurias sutartis pagal savo turinį nustato pardavėjui, kad būtų pasiektas sutarties tikslas, kurių įvykdymas yra būtinas tinkamam sutarties įvykdymui ir kurių laikymusi klientas gali reguliariai pasikliauti.

12.2.3 Priešingu atveju nuomotojo atsakomybė atmetama.

12.2.4 Pirmiau nurodytos atsakomybės nuostatos taip pat taikomos Nuomotojo atsakomybei už jo įgaliotinius ir teisėtus atstovus.

13) Gyvūnų laikymas ir rūkymo draudimas

Draudžiama vestis gyvūnus ir rūkyti tiek name, tiek bute.

14) Namų taisyklės

Komplekso nuomininkai privalo būti dėmesingi vieni kitiems. Jie privalo susilaikyti nuo trikdančio triukšmo, ypač trenkiant durimis ir atliekant kitą veiklą, kuri trikdo kitus gyventojus ir sutrikdo namų ramybę bei tylą. Svečiams draudžiama leisti muziką nuo 1:00 iki 8:00 val. ir nuo 13:00 iki 15:00 val. Radijo, televizijos ir patefono garsas turi būti sumažintas kambario garsumu.

15) Atsakomybė ir žalos atlyginimas pagal pretenzijas, jei
WLAN arba WIFI naudojimas

Svečiai yra visiškai atsakingi už duomenis, perduodamus per „Wi-Fi“, naudojamas mokamas paslaugas ir per jį atliekamus teisinius sandorius. Jei jie lankosi mokamose svetainėse arba prisiima įsipareigojimus, jie yra atsakingi už dėl to atsiradusias išlaidas. Naudodamiesi „Wi-Fi“, svečiai privalo laikytis galiojančių įstatymų. Visų pirma, jie nenaudos „Wi-Fi“ norėdami pasiekti ar platinti amoralų ar neteisėtą turinį, neteisėtai nekopijuos, neplatins ir neskelbs autorių teisių saugomos medžiagos ir laikysis taikomų jaunimo apsaugos taisyklių. Griežtai draudžiama lankytis failų bendrinimo svetainėse, ypač atsisiųsti muziką ir (arba) filmus per „Wi-Fi“.

a) Nuomininkas atlygina nuomotojui visus nuostolius ir trečiųjų šalių pretenzijas, kylančias dėl nuomininko neteisėto belaidžio interneto naudojimo pažeidžiant šią sutartį. Jei svečias sužino arba turėtų sužinoti, kad toks teisės pažeidimas ir (arba) pažeidimas egzistuoja arba yra neišvengiamas, svečias privalo apie tai pranešti šeimininkui.

16) Sutarties terminas, nuomos sutarties nutraukimas

16.1 Nuomos sutartis sudaroma ribotam laikotarpiui ir automatiškai pasibaigia pasibaigus sutartam nuomos laikotarpiui. Nuomos laikotarpis nuomininkui bus praneštas nuomotojo interneto svetainėje.

16.2 Nuomos laikotarpis prasideda nuo nuomojamo turto perdavimo nuomininkui.

16.3 Nuomininko teisė nutraukti sutartį neeiliniu būdu pagal Vokietijos civilinio kodekso (BGB) 543 straipsnio 2 dalies 1 sakinio 1 punktą dėl nesuteikto sutartinio naudojimo, taip pat kiekvienos šalies teisė nutraukti sutartį neeiliniu būdu dėl svarbios priežasties lieka nepakitusi.

16.4 Kad nutraukimas įsigaliotų, jis turi būti pateiktas teksto forma (pvz., el. paštu).

17) Nuomojamo turto evakuacija

17.1 Nutraukus nuomos sutartį, nuomininkas privalo palikti patalpas tinkamos būklės. Asmeniniai daiktai turi būti išnešti, buitinės atliekos turi būti išmestos į tam skirtus konteinerius, o indai turi būti švarūs, išplauti ir sudėti į virtuvės spinteles.

17.2 Nuomininkas atlygina bet kokios nuomojamo turto ir (arba) jo turinio žalos ar defektų, už kuriuos jis yra atsakingas, remonto išlaidas.

17.3 Jei sutartas nuomos laikotarpis viršijamas, nuomininkas privalo sumokėti nuomotojui sumą, lygią sutartam nuomos mokesčiui, už kiekvieną viršytą dieną. Nuomotojas pasilieka teisę reikalauti atlyginti bet kokius papildomus nuostolius.

18) Taikytina teisė

Visiems šalių teisiniams santykiams taikoma Vokietijos Federacinės Respublikos teisė. Vartotojams ši taikytina teisė taikoma tik tiek, kiek suteikiama apsauga nėra panaikinama pagal privalomas vartotojo įprastinės gyvenamosios vietos šalies teisės nuostatas.

19) Alternatyvus ginčų sprendimas

19.1 ES Komisija teikia internetinę ginčų sprendimo platformą, kurią rasite šioje nuorodoje:https://ec.europa.eu/consumers/odrŠi platforma yra kontaktinis centras ginčams, kylantiems dėl internetinių pirkimo-pardavimo ar paslaugų sutarčių, kuriose dalyvauja vartotojas, spręsti neteismine tvarka.

19.2 Nuomotojas neprivalo ir nenori dalyvauti ginčų sprendimo procese vartotojų arbitražo taryboje.