Pūķu klubs 1

1) Darbības joma

1.1 Šie Vispārīgie noteikumi un nosacījumi (turpmāk tekstā — "VNN") attiecas uz visiem īres līgumiem, kas noslēgti starp patērētāju vai uzņēmumu (turpmāk tekstā — "Īrnieks") un Izīrētāju attiecībā uz Sunnypalms Casa Mar 22 vasarnīcām Dragon Club Playa del Ingles, kā tas ir norādīts Izīrētāja tīmekļa vietnē. Īrnieka paša noteikumu un nosacījumu iekļaušana ar šo ir izslēgta, ja vien nav panākta cita vienošanās.

1.2 Patērētājs šo Noteikumu un nosacījumu izpratnē ir jebkura fiziska persona, kas noslēdz juridisku darījumu mērķiem, kas galvenokārt nav ne komerciāli, ne neatkarīgas profesionālas darbības. Uzņēmējs šo Noteikumu un nosacījumu izpratnē ir fiziska vai juridiska persona vai tiesībspējīga partnerība, kas, noslēdzot juridisku darījumu, rīkojas, veicot savu komerciālo vai neatkarīgo profesionālo darbību.

2) Līguma noslēgšana

2.1 Izīrētāja tīmekļa vietnē aprakstītais īres īpašums nav saistošs piedāvājums no izīrētāja puses, bet gan kalpo kā saistošs piedāvājums īrniekam noslēgt īres līgumu.

2.2 Īrnieks var iesniegt piedāvājumu, izmantojot tiešsaistes rezervācijas veidlapu, kas integrēta izīrētāja tīmekļa vietnē. Noklikšķinot uz pogas, kas pabeidz rezervācijas procesu, īrnieks iesniedz juridiski saistošu līguma piedāvājumu par izvēlēto īres īpašumu. Turklāt īrnieks var iesniegt piedāvājumu pārdevējam arī pa e-pastu, faksu, pastu vai tālruni.

2.3 Izīrētājs var pieņemt īrnieka piedāvājumu trīs dienu laikā, – nosūtot īrniekam rakstisku rezervācijas apstiprinājumu vai rezervācijas apstiprinājumu teksta formātā (fakss vai e-pasts), kur izšķiroša ir īrnieka saņemtā rezervācijas apstiprinājuma informācija, vai – pieprasot īrniekam samaksu pēc rezervācijas veikšanas.

Ja pastāv vairākas no iepriekšminētajām alternatīvām, līgums tiek noslēgts brīdī, kad pirmā notiek viena no iepriekšminētajām alternatīvām. Piedāvājuma pieņemšanas termiņš sākas nākamajā dienā pēc tam, kad īrnieks nosūtījis piedāvājumu, un beidzas piektajā dienā pēc piedāvājuma nosūtīšanas. Ja izīrētājs iepriekšminētajā termiņā nepieņem īrnieka piedāvājumu, tas tiek uzskatīts par piedāvājuma noraidīšanu, kā rezultātā īrnieks vairs nav saistīts ar savu nodomu deklarāciju.

2.4 Pirms saistošas rezervācijas veikšanas, izmantojot izīrētāja tiešsaistes rezervācijas veidlapu, īrnieks var nepārtraukti labot savus ierakstus, izmantojot standarta tastatūras un peles funkcijas. Turklāt visi ieraksti tiks atkārtoti parādīti apstiprinājuma logā pirms saistošas rezervācijas, kur tos var labot arī, izmantojot standarta tastatūras un peles funkcijas.

2.5 Līguma noslēgšanai ir pieejamas tikai vācu un angļu valodas.

2.6 Rezervācijas un saziņa parasti tiek apstrādāta, izmantojot e-pastu un automatizētu rezervāciju apstrādi. Īrniekam ir jānodrošina, ka rezervācijas apstrādei norādītā e-pasta adrese ir pareiza, lai uz šo adresi varētu saņemt izīrētāja sūtītos e-pastus. Jo īpaši, izmantojot surogātpasta filtrus, īrniekam ir jānodrošina, ka visi izīrētāja vai trešo personu, kuras izīrētājs ir nolīgis rezervācijas apstrādei, sūtītie e-pasti var tikt piegādāti.

3) Patērētāju atteikuma tiesības

Līgumiem par izmitināšanas pakalpojumu sniegšanu, kas nav paredzēti dzīvošanai, atteikuma tiesības nepastāv, ja līgumā ir noteikts konkrēts datums vai laikposms pakalpojumu sniegšanai.

4) Īres īpašums

Īres īpašums ir brīvdienu māja, kas norādīta īpašuma aprakstā izīrētāja tīmekļa vietnē, ar tur sīkāk aprakstītām istabām un mēbelēm tur sīkāk aprakstītajā vietā.

5) Ierašanās un aizbraukšanas laiki, atslēgu nodošana

5.1 Saimniekam ir jānodrošina īres īpašuma pieejamība viesim ierašanās dienā no plkst. 16.00 (pēc vietējā laika) tādā stāvoklī, kādā tas ir saskaņots līgumā.

5.2 Brīvdienu dzīvoklis jāatbrīvo norunātajā laikā, ja vien nav norunāts citādi, ne vēlāk kā plkst. 11:00 izbraukšanas dienā. Viesim jāatstāj dzīvoklis tīrā un kārtīgā stāvoklī. Tas ietver virtuvītes un tās inventāra tīrīšanu, papīrgrozu un atkritumu tvertņu iztukšošanu, kā arī gultas veļas iztīrīšanu.

5.3 Ja dzīvoklis netiek atbrīvots laikā, saimnieks var pieprasīt papildu maksu. Tiesības pieprasīt atlīdzību par turpmākiem zaudējumiem paliek paturētas. Mūsu dzīvokļa lietošana pēc plkst. 11:00 izbraukšanas dienā ir atļauta tikai tad, ja ar saimnieku ir noslēgta individuāla vienošanās.

5.4 Īrnieks saņems īres īpašuma atslēgu, ierodoties, izmantojot atslēgu kastīti; kods īrniekam tiks paziņots īsi pirms ierašanās.

6) Nomas maksa un maksāšanas noteikumi

6.1 Īres maksā ietilpst atlīdzība par īres īpašuma nodrošināšanu, kā arī par tā uzturēšanu un remontu.

6.2 Papildu izmaksas par ūdeni, elektrību, autostāvvietu un atkritumu izvešanu netiek iekasētas atsevišķi.

6.3 Par īres īpašuma pielāgojumiem un/vai izmaiņām, kas veiktas pēc īrnieka pieprasījuma, jāmaksā atsevišķi, ja vien tie nav nepieciešami īres īpašuma uzturēšanai vai remontam vai tā līgumiskās lietošanas nodrošināšanai.

6.4. Vienas nedēļas laikā pēc rezervācijas veikšanas jāveic 200 eiro depozīts, ja vien, veicot rezervāciju kādā no tiešsaistes portāliem, nav panākta cita vienošanās. Atlikusī summa parasti jāveic četras nedēļas pirms izbraukšanas.

6.5 Nomas maksa jāveic ar bankas pārskaitījumu, Paypal, Stripe vai kredītkarti.

7) Īres īpašuma lietošana, lietošanas tiesību nodošana trešajām personām

7.1 Īres īpašums tiek nodots tikai īrnieka un istabas biedru, kurus īrnieks ir norādījis, noslēdzot īres līgumu, lietošanai. Īres īpašumu drīkst izmantot tikai līgumā noteiktajiem mērķiem.

7.2 Īrniekam nav tiesību atļaut īres īpašuma lietošanu trešajai personai bez izīrētāja atļaujas, jo īpaši iznomāt to trešajai personai.

8) Īrnieka pienākumi

8.1 Īrniekam ir pienākums rūpēties par īres īpašumu un sargāt to no bojājumiem. Īrniekam jāievēro izīrētāja sniegtie apkopes, kopšanas un lietošanas norādījumi, ciktāl tas ir saprātīgi. Mēbeles nedrīkst noņemt, pārveidot vai padarīt nelietojamas.

8.2 Īrniekam ir jāglabā īres īpašuma atslēga drošībā un pēc īres līguma beigām jāatdod tā atslēgu skapītī. Atslēgas nozaudēšanas gadījumā īrniekam nekavējoties jāpaziņo izīrētājam un pēc iespējas jāsadarbojas, lai noskaidrotu situāciju.

9) Izmaiņas īres īpašumā

9.1 Izīrētājam ir tiesības veikt izmaiņas īres īpašumā, ja vien tās kalpo īpašuma uzturēšanai. Uzlabojumus drīkst veikt tikai tad, ja tie ir saprātīgi īrniekam un neietekmē īres īpašuma līgumā paredzēto lietošanu. Izīrētājam iepriekš jāpaziņo īrniekam par šādām izmaiņām. Visi izdevumi, kas īrniekam radušies šo izmaiņu rezultātā, jāsedz izīrētājam.

9.2 Jebkādām īrnieka veiktām izmaiņām vai papildinājumiem īres īpašumā ir nepieciešama izīrētāja iepriekšēja piekrišana. Pēc īres īpašuma atgriešanas īrniekam pēc izīrētāja pieprasījuma ir jāatjauno tas sākotnējā stāvoklī.

10) Īpašnieka uzturēšanas pienākums, īrnieka tiesības defektu gadījumā

10.1 Izīrētājam ir pienākums uzturēt īres īpašumu tādā stāvoklī, kas ir piemērots līgumā paredzētajai lietošanai, visu nomas periodu un veikt nepieciešamos apkopes un remonta darbus. Atbilstošie pasākumi tiks veikti regulāros apkopes intervālos un defektu, darbības traucējumu vai bojājumu gadījumā. Šim nolūkam izīrētājam ir jānodrošina nepieciešamā piekļuve īres īpašumam.

10.2 Īrniekam nekavējoties jāpaziņo izīrētājam par visiem radušajiem defektiem, darbības traucējumiem vai bojājumiem.

10.3 Defekti tiks novērsti, bez maksas remontējot vai uzlabojot īres īpašumu. Izīrētājam ir jāpiešķir saprātīgs laiks, lai to izdarītu. Ar īrnieka piekrišanu izīrētājs var nomainīt atsevišķas īres īpašuma sastāvdaļas, lai novērstu defektus. Īrnieks nepamatoti neliedz tam savu piekrišanu.

10.4 Īrnieka izbeigšana saskaņā ar Vācijas Civilkodeksa (BGB) 543. panta 2. punkta 1. teikuma 1. punktu līgumā noteiktās lietošanas nespējas dēļ ir pieļaujama tikai tad, ja izīrētājam ir dota pietiekama iespēja novērst trūkumu, un tas nav izdevies. Trūkuma nenovēršanu var pieņemt tikai tad, ja tas nav iespējams, ja izīrētājs atsakās to novērst vai ja tas tiek nepamatoti kavēts, ja pastāv pamatotas šaubas par panākumu izredzēm vai ja novēršana īrniekam nav pamatota citu iemeslu dēļ.

10.5 Īrnieka tiesības attiecībā uz defektiem ir izslēgtas, ja īrnieks veic vai ir veicis izmaiņas īres īpašumā bez izīrētāja piekrišanas, ja vien īrnieks nepierāda, ka izmaiņām nav nepamatotas ietekmes uz izīrētāja spēju analizēt un novērst defektu. Īrnieka tiesības attiecībā uz defektiem paliek neskartas, ja vien īrniekam ir tiesības veikt izmaiņas, jo īpaši īstenojot paštiesiskās aizsardzības tiesības saskaņā ar Vācijas Civilkodeksa (BGB) 536.a panta 2. daļu, un šīs izmaiņas ir veiktas profesionāli un dokumentētas saprotamā veidā.

11) Līgumā noteiktās atteikuma tiesības

11.1 Viesim ir tiesības atteikties no īres līguma ar saimnieku pirms īres perioda sākuma. Tam nepieciešams rakstisks atteikuma paziņojums. Izšķirošs ir laiks, kad saimnieks ir saņēmis paziņojumu.

11.2 Atcelšanas maksa:

Pēc atcelšanas saņemšanas ir spēkā šādi atcelšanas nosacījumi:

Līdz 21 dienai 0% no nomas cenas

No 21 dienas 100% no nomas cenas

· Vēlākas atcelšanas vai neierašanās gadījumā būs jāmaksā visa īres maksa.

11.3 Atcelšanas gadījumā saimnieks apņemas labticīgi izīrēt brīvdienu dzīvokli kādam citam. Ja tas ir veiksmīgi, atcelšanas maksa netiks iekasēta, bet tiks iekasēta tikai fiksēta maksa 50,00 eiro apmērā.

11.4 Stingri ieteicams iegādāties ceļojuma atcelšanas apdrošināšanu.

12) Atbildība

12.1 Izīrētāja stingrā atbildība saskaņā ar Vācijas Civilkodeksa (BGB) 536.a panta 1. daļu par defektiem, kas jau pastāvēja līguma noslēgšanas brīdī, ir izslēgta.

12.2 Turklāt izīrētājs ir atbildīgs īrniekam par visām līgumiskajām, kvazilīgumiskajām un likumā noteiktajām prasībām, tostarp deliktiskajām prasībām, par zaudējumu atlīdzību un izdevumu atlīdzināšanu šādi:

12.2.1 Izīrētājs ir bez ierobežojumiem atbildīgs jebkura juridiska iemesla dēļ

– tīšas rīcības vai rupjas neuzmanības gadījumā,

– tīšas vai neuzmanīgas dzīvības, ķermeņa vai veselības bojāšanas gadījumā,

– pamatojoties uz garantijas solījumu, ja vien nav panākta cita vienošanās,

– obligātās atbildības dēļ, piemēram, saskaņā ar Produktu atbildības likumu.

12.2.2 Ja iznomātājs nolaidības dēļ pārkāpj būtisku līgumsaistību, atbildība ir ierobežota ar tipiskiem, paredzamiem zaudējumiem, ja vien saskaņā ar iepriekš minēto klauzulu netiek piemērota neierobežota atbildība. Būtiskas līgumsaistības ir saistības, ko līgums uzliek pārdevējam atbilstoši tā saturam, lai sasniegtu līguma mērķi, kuru izpilde ir būtiska līguma pareizai izpildei un uz kuru ievērošanu klients var regulāri paļauties.

12.2.3 Pretējā gadījumā izīrētāja atbildība ir izslēgta.

12.2.4 Iepriekš minētie atbildības noteikumi attiecas arī uz Iznomātāja atbildību pret viņa pilnvarotajām personām un juridiskajiem pārstāvjiem.

13) Dzīvnieku turēšana un smēķēšanas aizliegums

Gan mājā, gan dzīvoklī ir aizliegts ievest dzīvniekus un smēķēt.

14) Mājas noteikumi

Īrniekiem kompleksā ir jābūt uzmanīgiem vienam pret otru. Jo īpaši viņiem jāatturas no traucējoša trokšņa radīšanas, it īpaši durvju aizciršanas un citām darbībām, kas traucē citus iedzīvotājus un traucē mājas mieru un klusumu. Viesiem ir aizliegts atskaņot mūziku no pulksten 1:00 līdz 8:00 un no pulksten 13:00 līdz 15:00. Radio, televīzijas un patafona trokšņiem jābūt istabas skaļumā.

15) Atbildība un atlīdzināšana par prasībām gadījumā, ja
WLAN vai Wi-Fi lietošana

Viesi ir pilnībā atbildīgi par datiem, kas pārraidīti, izmantojot Wi-Fi, izmantotajiem maksas pakalpojumiem un juridiskajiem darījumiem, kas veikti, izmantojot to. Ja viesi apmeklē maksas tīmekļa vietnes vai uzņemas saistības, viņi ir atbildīgi par no tā izrietošajām izmaksām. Viesi, izmantojot Wi-Fi, ir spiesti ievērot piemērojamos tiesību aktus. Jo īpaši viņi neizmantos Wi-Fi, lai piekļūtu amorālam vai nelikumīgam saturam vai to izplatītu, nelegāli nekopēs, neizplatīs un nepadarīs pieejamu ar autortiesībām aizsargātu materiālu, kā arī ievēros piemērojamos nepilngadīgo aizsardzības noteikumus. Failu koplietošanas tīmekļa vietņu apmeklēšana, jo īpaši mūzikas un/vai filmu lejupielāde, izmantojot Wi-Fi piekļuvi, ir stingri aizliegta.

a) Īrnieks atlīdzina izīrētājam visus zaudējumus un trešo personu prasības, kas izriet no īrnieka nelikumīgas Wi-Fi lietošanas, pārkāpjot šo līgumu. Ja viesim kļūst zināms vai vajadzētu uzzināt, ka šāds likuma pārkāpums un/vai pārkāpums pastāv vai ir nenovēršams, viesim par šo faktu jāpaziņo izīrētājam.

16) Līguma termiņš, īres līguma izbeigšana

16.1 Īres līgums tiek noslēgts uz ierobežotu laiku un automātiski beidzas pēc saskaņotā īres perioda beigām. Īres periods tiks paziņots īrniekam izīrētāja tīmekļa vietnē.

16.2 Nomas periods sākas ar īres īpašuma nodošanu īrniekam.

16.3 Īrnieka tiesības uz ārkārtas izbeigšanu saskaņā ar Vācijas Civilkodeksa (BGB) 543. panta 2. punkta 1. teikuma 1. punktu līgumā paredzētās lietošanas nenodrošināšanas gadījumā, kā arī katras puses tiesības uz ārkārtas izbeigšanu pamatota iemesla dēļ paliek nemainīgas.

16.4 Lai līguma izbeigšana stātos spēkā, tai jābūt teksta formātā (piemēram, e-pastā).

17) Īres īpašuma evakuācija

17.1 Pēc īres līguma izbeigšanas īrniekam ir jāatbrīvo īpašums atbilstošā stāvoklī. Personīgās mantas ir jāizvāc, sadzīves atkritumi jāizmet paredzētajos konteineros, un trauki ir jātīra, jānomazgā un jāuzglabā virtuves skapīšos.

17.2 Īrnieks atlīdzina jebkādu īres īpašuma un/vai tā satura bojājumu vai defektu novēršanas izmaksas, par kurām viņš ir atbildīgs.

17.3 Ja saskaņotais īres periods tiek pārsniegts, īrniekam ir pienākums samaksāt izīrētājam summu, kas vienāda ar saskaņoto īres maksu, par katru pārsniegto dienu. Izīrētājs nepārprotami patur tiesības pieprasīt jebkādu papildu zaudējumu atlīdzināšanu.

18) Piemērojamie tiesību akti

Visām pušu tiesiskajām attiecībām piemēro Vācijas Federatīvās Republikas likumus. Patērētājiem šī tiesību aktu izvēle ir piemērojama tikai tiktāl, ciktāl piešķirto aizsardzību neatceļ patērētāja pastāvīgās dzīvesvietas valsts tiesību aktu obligātie noteikumi.

19) Alternatīva strīdu izšķiršana

19.1 ES Komisija nodrošina platformu tiešsaistes strīdu izšķiršanai internetā, izmantojot šo saiti:https://ec.europa.eu/consumers/odrŠī platforma kalpo kā kontaktpunkts ārpustiesas strīdu izšķiršanai, kas rodas no tiešsaistes pārdošanas vai pakalpojumu līgumiem, kuros iesaistīts patērētājs.

19.2 Izīrētājam nav ne pienākuma, ne arī vēlēšanās piedalīties strīdu izšķiršanas procesā patērētāju arbitrāžas padomē.