Drekaklúbburinn 1

1) Gildissvið

1.1 Þessir almennu skilmálar (hér eftir nefndir „GTC“) gilda um alla leigusamninga sem gerðir eru milli neytanda eða atvinnurekanda (hér eftir nefndur „leigutakandi“) og leigusala varðandi Sunnypalms Casa Mar 22 sumarhúsin í Dragon Club í Playa del Ingles, sem kynnt eru á vefsíðu leigusala. Með þessu er hafnað að skilmálar leigjanda séu innifaldir nema annað sé samið um.

1.2 Neytandi í skilningi þessara almennu skilmála er einstaklingur sem gerir löggerning í tilgangi sem hvorki má rekja til viðskipta hans né sjálfstæðrar atvinnustarfsemi. Frumkvöðull í skilningi þessara almennu skilmála er einstaklingur eða lögaðili eða sameignarfélag með lögræði sem, þegar hann gerir löggerning, starfar í tengslum við viðskipta- eða sjálfstæða atvinnustarfsemi sína.

2) Samningsgerð

2.1 Leigueignin sem lýst er á vefsíðu leigusala er ekki bindandi tilboð af hálfu leigusala, heldur þjónar hún sem bindandi tilboð fyrir leigjanda um að gera leigusamning.

2.2 Leigutaki getur sent inn tilboð í gegnum bókunarform á netinu sem er samþætt vefsíðu leigusala. Með því að smella á hnappinn sem lýkur bókunarferlinu sendir leigjandinn lagalega bindandi samningstilboð varðandi valda leigueign. Þar að auki getur leigjandi einnig sent tilboðið til seljanda með tölvupósti, faxi, pósti eða síma.

2.3 Leigusali getur samþykkt tilboð leigjanda innan þriggja daga, – með því að senda leigjanda skriflega bókunarstaðfestingu eða bókunarstaðfestingu í textaformi (faxi eða tölvupósti), þar sem móttaka bókunarstaðfestingarinnar af hálfu leigjanda er úrslitaatriði, eða – með því að krefjast greiðslu frá leigjanda eftir að bókun hefur verið gerð.

Ef fleiri en einn af framangreindum kostum eru fyrir hendi, þá er samningur gerður þegar annar þeirra kemur fyrst fram. Frestur til að samþykkja tilboð hefst daginn eftir að leigutaki sendir tilboðið og lýkur fimmta degi eftir að tilboðið er sent. Ef leigusali samþykkir ekki tilboð leigjanda innan framangreinds tíma telst það höfnun tilboðsins með þeim afleiðingum að leigjandi er ekki lengur bundinn af yfirlýsingu sinni um viljayfirlýsingu.

2.4 Áður en bindandi bókun er gerð í gegnum bókunarform leigusala á netinu getur leigjandi leiðrétt færslur sínar með venjulegum lyklaborðs- og músaraðgerðum. Að auki birtast allar færslur aftur í staðfestingarglugga áður en bindandi bókun er gerð og einnig er hægt að leiðrétta þær þar með venjulegum lyklaborðs- og músaraðgerðum.

2.5 Aðeins þýska og enska eru tiltæk við gerð samningsins.

2.6 Bókanir og samskipti eru almennt unnin með tölvupósti og sjálfvirkri bókunarvinnslu. Leigutaki verður að tryggja að netfangið sem gefið er upp við bókun sé rétt svo að tölvupóstar frá leigusala berist á þetta netfang. Leigjandi verður sérstaklega að tryggja að allir tölvupóstar sem leigusali eða þriðju aðilar sem leigusali hefur falið að vinna úr bókuninni sendi, þegar ruslpóstsíur eru notaðar, berist til baka.

3) Réttur til að hætta við kaup fyrir neytendur

Enginn réttur til að falla frá samningum um veitingu gistingarþjónustu í öðrum tilgangi en íbúðarhúsnæði ef í samningnum er kveðið á um tiltekna dagsetningu eða tímabil fyrir veitingu þjónustunnar.

4) Leiguhúsnæði

Leigueignin er frístundahúsið sem sýnt er í lýsingu eignarinnar á vefsíðu leigusala þar sem herbergjum og húsgögnum er lýst nánar á þeim stað sem þar er lýst.

5) Komu- og brottfarartímar, lyklaafhending

5.1 Leiguhúsnæðið skal gera leiguhúsnæðið aðgengilegt gesti frá kl. 16:00. (að staðartíma) á komudegi í því ástandi sem samið var um í samningnum.

5.2 Orlofsíbúðin skal vera rýmd á umsömdum tíma, nema annað sé samið um, í síðasta lagi fyrir kl. 11:00 á brottfarardegi. Gestir skulu skilja við orlofsíbúðina hreina og snyrtilega. Þetta felur í sér að þrífa eldhúskrókinn og birgðir hans, tæma ruslatunnur og ruslatunnur og fjarlægja rúmföt.

5.3 Ef orlofsíbúðin er ekki rýmd á réttum tíma getur leigutaki krafist viðbótarbóta. Réttur til að krefjast frekari skaðabóta er áskilinn. Notkun íbúðarinnar eftir kl. 11:00 á brottfarardegi er aðeins möguleg ef samið hefur verið um það við gestgjafann.

5.4 Leigutaki fær lykil að leiguhúsnæðinu við komu í lyklakassa; Leigutaki fær kóðann fyrir þetta skömmu fyrir komu.

6) Leiga og greiðsluskilmálar

6.1 Leigan felur í sér þóknun fyrir útvegun leiguhúsnæðisins sem og viðhald og viðgerðir á því.

6.2 Viðbótarkostnaður vegna vatns, rafmagns, bílastæða og förgunar úrgangs er ekki innheimtur sérstaklega.

6.3 Fyrir breytingar og/eða leiðréttingar á leiguhúsnæðinu sem gerðar eru að beiðni leigjanda skal greiða sérstaklega nema þær séu nauðsynlegar vegna viðhalds eða viðgerða á leiguhúsnæðinu eða til að tryggja samningsbundna notkun þess.

6.4 Greiða skal 200 evrur í staðfestingargjald innan viku frá bókun, nema annað sé samið um við bókun í gegnum eina af netgáttunum. Eftirstöðvarnar eru venjulega greiddar fjórum vikum fyrir upphaf ferðarinnar.

6.5 Greiða skal leigu með bankamillifærslu, Paypal, Stripe eða kreditkorti.

7) Notkun leigueignarinnar, framsal notkunar til þriðja aðila

7.1 Leiguhúsnæðið er eingöngu til notkunar fyrir leigjanda og sambýlismenn sem leigjandi tilnefnir við gerð leigusamnings. Leiguhúsnæðið má aðeins nota í þeim tilgangi sem samið er um í samningi.

7.2 Leigutaki er óheimilt að leyfa þriðja aðila að nota leiguhúsnæði án leyfis leigusala, einkum að leigja það þriðja aðila.

8) Skyldur leigjanda

8.1 Leigutaki skal fara varlega með leiguhúsnæðið og vernda það gegn skemmdum. Hann mun fylgja leiðbeiningum leigusala um viðhald, umhirðu og notkun að því marki sem sanngjarnt er. Ekki má fjarlægja, breyta eða gera húsgögn ónothæf.

8.2 Leigutaki skal geyma lykil að leiguhúsnæðinu vandlega og skila honum í lyklakassann að leigusamningi loknum. Ef lykill týnist skal leigjandi tilkynna það leigusala tafarlaust og vinna eftir bestu vitund að því að skýra málið.

9) Breytingar á leiguhúsnæðinu

9.1 Leigusali er heimilt að gera breytingar á leiguhúsnæðinu að því tilskildu að þær séu til þess fallnar að viðhalda því. Aðeins er heimilt að grípa til úrbóta ef þær eru sanngjarnar fyrir leigjanda og skerða ekki samningsbundna notkun leigueignarinnar. Leigusali skal tilkynna leigjanda um allar slíkar ráðstafanir með góðum fyrirvara. Ef leigjandi verður fyrir kostnaði vegna þessara ráðstafana skal leigusali endurgreiða hann.

9.2 Allar breytingar eða viðbætur á leiguhúsnæðinu af hálfu leigjanda þurfa að hafa fengið samþykki leigusala fyrirfram. Við skil á leiguhúsnæði skal leigjandi endurgera það í upprunalegt ástand að beiðni leigusala.

10) Viðhaldsskylda leigusala, réttindi leigjanda vegna galla

10.1 Leigusali er skyldugur til að halda leiguhúsnæðinu í því ástandi sem hæfir samningsbundinni notkun á leigutímanum og framkvæma nauðsynlegt viðhald og viðgerðir. Viðeigandi ráðstafanir eru gerðar með reglulegu viðhaldstímabili og þegar gallar, bilanir eða skemmdir koma upp. Leigusala skal veittur nauðsynlegur aðgangur að leiguhúsnæðinu.

10.2 Leigutaki skal tilkynna leigusala tafarlaust um alla galla, bilun eða skemmdir sem kunna að koma upp.

10.3 Gallar verða lagfærðir með viðgerðum eða endurbótum á leigueigninni án endurgjalds. Leigusala skal gefinn hæfilegur frestur til þess. Leigusali getur, með samþykki leigjanda, skipt út einstökum íhlutum leiguhúsnæðisins í þeim tilgangi að bæta úr göllum. Leigjandinn mun ekki óeðlilega neita samþykki sínu fyrir þessu.

10.4 Leigjandi getur aðeins sagt upp samningi samkvæmt 543. gr. 2. málsl. 1. tölul. 1. gr. þýsku borgaralögunarinnar (BGB) vegna vanefnda á samningsbundinni notkun ef leigusala hefur verið gefinn nægilegur möguleiki á að bæta úr gallanum og það hefur ekki tekist. Aðeins er hægt að gera ráð fyrir að úrbætur á galla hafi mistekist ef þær eru ómögulegar, ef leigusali hafnar þeim eða tafir eru gerðar óeðlilega miklar, ef rökstuddar efasemdir eru um möguleika á árangri eða ef þær eru óeðlilegar fyrir leigjanda af öðrum ástæðum.

10.5 Réttindi leigjanda vegna galla falla niður ef leigjandi gerir eða lætur gera breytingar á leiguhúsnæðinu án samþykkis leigusala, nema leigjandi sanni að breytingarnar hafi ekki óeðlileg áhrif á getu leigusala til að greina og bæta úr gallanum. Réttindi leigjanda vegna galla haldast óbreytt, að því tilskildu að leigjandi hafi rétt til að gera breytingar, einkum innan ramma þess að nýta rétt sinn til sjálfsúrbóta samkvæmt 536a. gr. 2. mgr. þýsku borgaralagabókarinnar (BGB), og að þessar breytingar hafi verið gerðar faglega og skjalfestar á skiljanlegan hátt.

11) Samningsbundinn réttur til að falla frá samningi

11.1 Gestir hafa rétt til að segja upp leigusamningi við gestgjafa áður en leigutími hefst. Þetta krefst skriflegrar yfirlýsingar um afturköllun. Það sem ræður úrslitum er sá tími sem yfirlýsingin berst gestgjafanum.

11.2 Afbókunargjöld:

Þegar uppsögn berst gilda eftirfarandi skilyrði:

Í allt að 21 dag 0% af leiguverði

Frá 21 degi 100% af leiguverði

· Ef afbókun berst síðar eða gestur mætir ekki, þá er öll leigan greidd.

11.3 Ef um afbókun er að ræða skuldbindur gestgjafi sig í góðri trú til að leigja orlofsíbúðina til einhvers annars. Ef þetta tekst verður ekkert afbókunargjald innheimt, heldur aðeins fast gjald upp á 50,00 evrur.

11.4 Það er eindregið mælt með því að kaupa afbókunartryggingu vegna ferðalaga.

12) Ábyrgð

12.1 Leigusali ber ekki ábyrgð samkvæmt 536a. gr. 1. mgr. þýsku borgaralaga (BGB) vegna galla sem voru þegar til staðar við gerð samnings er undanskilin.

12.2 Leigusali ber enn fremur ábyrgð gagnvart leigjanda á öllum samningsbundnum, samningsbundnum og lögbundnum kröfum, þar með taldar skaðabótakröfur, vegna tjóns og endurgreiðslu kostnaðar sem hér segir:

12.2.1 Leigusali ber ábyrgð án takmarkana af hvaða lagalegum ástæðum sem er.

– ef um ásetning eða stórfellda gáleysi er að ræða,

– ef um vísvitandi eða gáleysi að ræða sem veldur lífi, líkama eða heilsu tjóni,

– byggt á ábyrgðarloforði, nema annað sé samið um,

– vegna lögboðinnar ábyrgðar, svo sem samkvæmt lögum um ábyrgð á vöru.

12.2.2 Ef leigusali brýtur gegn verulegri samningsskyldu af gáleysi skal ábyrgð takmörkuð við fyrirsjáanlegt tjón sem er dæmigert fyrir samninginn, nema ótakmörkuð ábyrgð eigi við í samræmi við ofangreinda málsgrein. Nauðsynlegar samningsskyldur eru skyldur sem samningur leggur á seljanda samkvæmt efni hans til að ná tilgangi samningsins, sem gera rétta framkvæmd samningsins mögulega í fyrsta lagi og sem viðskiptavinurinn getur reitt sig á að verði efnt.

12.2.3 Að öðrum kosti er leigusali undanskilinn ábyrgð.

12.2.4 Ofangreindar ábyrgðarákvæði gilda einnig um ábyrgð leigusala gagnvart staðgenglum hans og lögráðamönnum.

13) Dýrahald og reykingabann

Það er bannað að koma með dýr og reykja bæði í húsinu og íbúðinni.

14) Húsreglur

Leigjendur í íbúðabyggðinni verða að sýna hver öðrum tillitssemi. Sérstaklega skal forðast að gera óþægilega hávaða, sérstaklega að skella hurðum og taka þátt í athöfnum sem trufla aðra íbúa með hávaðanum sem af því hlýst og raska friði og ró heimilisins. Gestir eru ekki leyfðir að spila tónlist milli klukkan 1:00 og 8:00 og milli klukkan 13:00. og klukkan 15:00 Útvarps-, sjónvarps- og hljóðkerfishljóð ættu aðeins að vera stillt á stofuhljóðstyrk.

15) Ábyrgð og skaðabætur vegna krafna ef um
Notkun þráðlauss nets eða WiFi

Gesturinn ber ábyrgð á gögnum sem send eru í gegnum Wi-Fi, greiddu þjónustu sem notuð er í gegnum Wi-Fi og löglegum viðskiptum sem framkvæmd eru í gegnum Wi-Fi. Ef hann heimsækir vefsíður sem rukka gjald eða stofnar til skuldbindinga verður hann að bera kostnaðinn sem af því hlýst. Hann er skyldugur til að fara að gildandi lögum þegar hann notar þráðlaust net. Einkum skal notandinn ekki nota Wi-Fi til að fá aðgang að eða dreifa siðlausu eða ólöglegu efni, ekki ólöglega afrita, dreifa eða gera aðgengilegt höfundarréttarvarið efni og skal fara að gildandi reglum um vernd ungmenna. Það er stranglega bannað að fara á vefsíður fyrir skráadeilingu, sérstaklega til að hefja niðurhal á tónlist og/eða kvikmyndum í gegnum þráðlaust net.

a) Leigutaki bætir leigusala fyrir öllum skaðabótum og kröfum frá þriðja aðila sem byggjast á ólögmætri notkun hans á þráðlausu neti í andstöðu við þennan samning. Ef gesturinn viðurkennir eða ætti að viðurkenna að slíkt brot á lögum og/eða brot er fyrir hendi eða er yfirvofandi, skal hann eða hún upplýsa gestgjafann um það.

16) Samningstími, uppsögn leigusamnings

16.1 Leigusamningurinn er gerður til takmarkaðs tíma og lýkur sjálfkrafa við lok samningsbundins leigutíma. Leigutíminn verður tilkynntur leigjanda á vefsíðu leigusala.

16.2 Leigutími hefst við afhendingu leiguhúsnæðisins til leigjanda.

16.3 Réttur leigjanda til óvenjulegrar uppsagnar samkvæmt 543. gr. 2. málsl. 1. tölul. 1. gr. þýsku borgaralaga (BGB) vegna vanefnda á samningsbundnum notkun, sem og réttur beggja aðila til óvenjulegrar uppsagnar ef gildar ástæður eru fyrir hendi, helst óbreyttur.

16.4 Til þess að uppsögnin taki gildi verður hún að vera í textaformi (t.d. með tölvupósti).

17) Rýming leiguhúsnæðisins

17.1 Við slit samningssambands skal leigjandi skilja leiguhúsnæði eftir í góðu ástandi. Eigur leigjanda skulu fjarlægðar, heimilisúrgangur fargað í þar til gerða ílát og diskar skulu vera hreinir og þvegnir og geymdir í eldhússkápunum.

17.2 Leigutaki skal endurgreiða kostnað við að gera við allar skemmdir eða galla á leiguhúsnæðinu og/eða innihaldi þess sem hann ber ábyrgð á.

17.3 Ef umsaminn leigutími er liðinn er leigjandi skyldugur að greiða leigusala upphæð sem samsvarar umsaminni leigu fyrir hvern dag sem umfram er farið. Leigusali áskilur sér sérstaklega rétt til að krefjast frekari skaðabóta.

18) Gildandi lög

Lög Sambandslýðveldisins Þýskalands gilda um öll réttarsambönd milli aðila. Þegar kemur að neytendum gildir þetta lagaval aðeins að því marki sem veitt vernd er ekki afturkölluð með ófrávíkjanlegum ákvæðum laga þess lands þar sem neytandinn hefur fasta búsetu.

19) Önnur lausn deilumála

19.1 Framkvæmdastjórn ESB býður upp á vettvang fyrir lausn deilumála á netinu á eftirfarandi hlekk:https://ec.europa.eu/consumers/odrÞessi vettvangur þjónar sem tengiliður fyrir lausn deilumála utan dómstóla sem rísa upp vegna sölu- eða þjónustusamninga á netinu sem varða neytendur.

19.2 Leigusali er hvorki skyldugur né tilbúinn til að taka þátt í úrlausn deilumála fyrir neytendagerðarnefnd.