Drekaklúbburinn 1

1) Gildissvið

1.1 Þessir almennu skilmálar (hér eftir nefndir „GTC“) gilda um alla leigusamninga sem gerðir eru milli neytanda eða fyrirtækis (hér eftir nefndir „leigutaki“) og leigusala varðandi Sunnypalms Casa Mar 22 sumarhúsin í Dragon Club í Playa del Ingles, eins og þau eru kynnt á vefsíðu leigusala. Skilmálar leigutaka eru hér með undanskilnir nema annað sé samið um.

1.2 Neytandi í skilningi þessara skilmála er einstaklingur sem gerir löggerning í tilgangi sem er aðallega hvorki viðskiptalegur né sjálfstæður faglegur. Frumkvöðull í skilningi þessara skilmála er einstaklingur eða lögaðili, eða lögráða félag, sem, þegar hann gerir löggerning, starfar í tengslum við viðskipta- eða sjálfstæða fagstarfsemi sína.

2) Samningsgerð

2.1 Leigueignin sem lýst er á vefsíðu leigusala er ekki bindandi tilboð af hálfu leigusala, heldur þjónar hún sem bindandi tilboð fyrir leigjanda um að gera leigusamning.

2.2 Leigjandi getur sent inn tilboð í gegnum bókunarform á netinu sem er samþætt vefsíðu leigusala. Með því að smella á hnappinn sem lýkur bókunarferlinu sendir leigjandinn inn bindandi samningstilboð fyrir valda leigueign. Þar að auki getur leigjandinn einnig sent tilboðið til seljanda með tölvupósti, faxi, pósti eða síma.

2.3 Leigusali getur samþykkt tilboð leigjanda innan þriggja daga, – með því að senda leigjanda skriflega bókunarstaðfestingu eða bókunarstaðfestingu í textaformi (faxi eða tölvupósti), þar sem móttaka bókunarstaðfestingarinnar af hálfu leigjanda er úrslitaatriði, eða – með því að krefjast greiðslu frá leigjanda eftir að bókun hefur verið gerð.

Ef fleiri en einn af framangreindum kostum eru fyrir hendi, telst samningur gerður þegar annar þeirra kemur fyrst upp. Frestur til að samþykkja tilboð hefst daginn eftir að leigjandi sendir tilboðið og lýkur fimmta degi eftir að tilboðið er sent. Ef leigusali samþykkir ekki tilboð leigjanda innan framangreinds tíma telst það höfnun tilboðsins, með þeim afleiðingum að leigjandi er ekki lengur bundinn af yfirlýsingu sinni um viljayfirlýsingu.

2.4 Áður en bindandi bókun er gerð í gegnum bókunarform leigusala á netinu getur leigjandi leiðrétt færslur sínar með venjulegum lyklaborðs- og músarvirkni. Ennfremur birtast allar færslur aftur í staðfestingarglugga fyrir bindandi bókun, þar sem einnig er hægt að leiðrétta þær með venjulegum lyklaborðs- og músarvirkni.

2.5 Aðeins þýska og enska eru tiltæk við gerð samningsins.

2.6 Bókanir og samskipti eru almennt unnin í gegnum tölvupóst og sjálfvirka bókunarvinnslu. Leigutaki verður að tryggja að netfangið sem gefið er upp fyrir bókunarvinnslu sé rétt, svo að tölvupóstar sem leigusali sendir geti borist á þetta netfang. Sérstaklega, þegar ruslpóstsíur eru notaðar, verður leigtandi að tryggja að allir tölvupóstar sem leigusali eða þriðju aðilar sem leigusali hefur falið að vinna úr bókuninni sendir geti borist.

3) Réttur til að hætta við kaup fyrir neytendur

Enginn réttur til að falla frá samningum um veitingu gistingarþjónustu í öðrum tilgangi en íbúðarhúsnæði ef í samningnum er kveðið á um tiltekna dagsetningu eða tímabil fyrir veitingu þjónustunnar.

4) Leiguhúsnæði

Leigueignin er frístundahúsið sem sýnt er í lýsingu eignarinnar á vefsíðu leigusala þar sem herbergjum og húsgögnum er lýst nánar á þeim stað sem þar er lýst.

5) Komu- og brottfarartímar, lyklaafhending

5.1 Leigusali skal gera leiguhúsnæðið aðgengilegt gesti frá klukkan 16:00 (að staðartíma) á komudegi í því ástandi sem samið er um í samningi.

5.2 Íbúðin skal vera yfirgefin á umsömdum tíma, nema annað sé samið um, eigi síðar en kl. 11:00 á brottfarardegi. Gestir skulu skilja íbúðina eftir hreina og snyrtilega. Þetta felur í sér að þrífa eldhúskrókinn og birgðir hans, tæma ruslatunnur og pappírskörfur og taka af rúmföt.

5.3 Ef íbúðin er ekki rýmd á réttum tíma getur leigutaki krafist viðbótargjalds. Réttur til að krefjast frekari skaðabóta er áskilinn. Notkun íbúðarinnar eftir kl. 11:00 á brottfarardegi er aðeins leyfð ef gerður hefur verið sérstakur samningur við leigutaka.

5.4 Leigutaki fær lykil að leiguhúsnæðinu afhentan í lyklakassa við komu; kóðinn fyrir þetta verður afhentur leigjanda skömmu fyrir komu.

6) Leiga og greiðsluskilmálar

6.1 Leigan felur í sér þóknun fyrir útvegun leiguhúsnæðisins sem og viðhald og viðgerðir á því.

6.2 Viðbótarkostnaður vegna vatns, rafmagns, bílastæða og förgunar úrgangs er ekki innheimtur sérstaklega.

6.3 Fyrir breytingar og/eða leiðréttingar á leiguhúsnæðinu sem gerðar eru að beiðni leigjanda skal greiða sérstaklega nema þær séu nauðsynlegar vegna viðhalds eða viðgerða á leiguhúsnæðinu eða til að tryggja samningsbundna notkun þess.

6.4 Greiða skal 200 evrur í tryggingu innan viku frá bókun, nema annað sé samið um við bókun í gegnum eina af netgáttunum. Eftirstöðvar greiðast almennt fjórum vikum fyrir brottför.

6.5 Greiða skal leigu með bankamillifærslu, Paypal, Stripe eða kreditkorti.

7) Notkun leigueignarinnar, framsal notkunar til þriðja aðila

7.1 Leigueignin er eingöngu til notkunar fyrir leigjanda og sambýlismenn sem leigjandi tilnefnir við gerð leigusamnings. Leigueignin má aðeins nota í þeim tilgangi sem samningsbundið er um.

7.2 Leigutaki er óheimilt að leyfa þriðja aðila að nota leiguhúsnæði án leyfis leigusala, einkum að leigja það þriðja aðila.

8) Skyldur leigjanda

8.1 Leigutaki skal fara vel með leiguhúsnæðið og vernda það gegn skemmdum. Leigutaki skal fylgja viðhalds-, umhirðu- og notkunarleiðbeiningum leigusala eftir því sem sanngjarnt er. Ekki má fjarlægja, breyta eða gera húsgögn ónothæf.

8.2 Leigjandi skal geyma lykil að leiguhúsnæðinu í öryggishólfi og skila honum í lyklakassann að leigusamningi loknum. Ef lykillinn týnist skal leigjandi tafarlaust tilkynna það leigusala og vinna eftir bestu vitund að því að skýra málið.

9) Breytingar á leiguhúsnæðinu

9.1 Leigusali er heimilt að gera breytingar á leiguhúsnæðinu, að því tilskildu að þær séu til þess fallnar að viðhalda því. Endurbætur má aðeins gera ef þær eru sanngjarnar fyrir leigjanda og skerða ekki samningsbundna notkun leiguhúsnæðisins. Leigusali skal tilkynna leigjanda um allar slíkar breytingar fyrirfram. Leigusali skal endurgreiða allan kostnað sem leigjandi verður fyrir vegna þessara breytinga.

9.2 Allar breytingar eða viðbætur leigjanda við leiguhúsnæði þarfnast fyrirfram samþykkis leigusala. Við skil á leiguhúsnæði skal leigjandi koma því í upprunalegt ástand að beiðni leigusala.

10) Viðhaldsskylda leigusala, réttindi leigjanda vegna galla

10.1 Leigusali er skyldugur til að halda leiguhúsnæðinu í ásigkomulagi sem hæfir samningsbundinni notkun á leigutímanum og framkvæma nauðsynleg viðhald og viðgerðir. Samsvarandi ráðstafanir verða gerðar með reglulegu viðhaldstímabili og þegar gallar, bilanir eða skemmdir koma upp. Leigusala skal veittur nauðsynlegur aðgangur að leiguhúsnæðinu í þessu skyni.

10.2 Leigutaki skal tilkynna leigusala tafarlaust um alla galla, bilun eða skemmdir sem kunna að koma upp.

10.3 Gallar verða lagfærðir með viðgerðum eða endurbótum á leigueigninni án endurgjalds. Leigusala skal veittur hæfilegur frestur til þess. Leigusali má með samþykki leigjanda skipta út einstökum íhlutum leigueignarinnar í þeim tilgangi að bæta úr göllunum. Leigjanda er ekki heimilt að synja um samþykki sitt fyrir þessu án ástæðu.

10.4 Leigjandi getur sagt upp samningi samkvæmt 543. gr. 2. málsgrein 1. tölul. 1. gr. þýsku borgaralagabókarinnar (BGB) vegna vanrækslu á samningsbundnum notkunarskilyrðum ef leigusala hefur verið gefinn nægilegur möguleiki á að bæta úr gallanum og það hefur ekki tekist. Vanræksla á að bæta úr gallanum er aðeins möguleg ef það er ómögulegt, ef leigusali neitar að bæta úr honum eða ef það er óeðlilega tafið, ef rökstuddur vafi leikur á um möguleika á árangri eða ef úrræðið er óeðlilegt fyrir leigjanda af öðrum ástæðum.

10.5 Réttindi leigjanda vegna galla eru undanskilin ef leigjandi gerir eða lætur gera breytingar á leiguhúsnæðinu án samþykkis leigusala, nema leigjandi sanni að breytingarnar hafi ekki óeðlileg áhrif á getu leigusala til að greina og bæta úr gallanum. Réttindi leigjanda vegna galla eru óbreytt að því tilskildu að leigjandi hafi rétt til að gera breytingar, einkum innan ramma þess að nýta rétt sinn til sjálfsúrbóta samkvæmt 536a. gr. 2. mgr. þýsku borgaralagabókarinnar (BGB), og að þessar breytingar hafi verið gerðar faglega og skjalfestar á skiljanlegan hátt.

11) Samningsbundinn réttur til að falla frá samningi

11.1 Gesturinn hefur rétt til að segja upp leigusamningi við gestgjafa fyrir upphaf leigutímabils. Til þess þarf skriflega tilkynningu um uppsögn. Tími móttöku tilkynningarinnar ræður úrslitum.

11.2 Afbókunargjöld:

Þegar uppsögn berst gilda eftirfarandi skilyrði:

Í allt að 21 dag 0% af leiguverði

Frá 21 degi 100% af leiguverði

· Ef afbókun berst síðar eða gestur mætir ekki, þá er öll leigan greidd.

11.3 Ef afbókun á sér stað skuldbindur gestgjafi sig til að leigja orlofsíbúðina til einhvers annars í góðri trú. Ef það tekst verður ekkert afbókunargjald innheimt, heldur aðeins fast gjald upp á €50,00.

11.4 Það er eindregið mælt með því að kaupa afbókunartryggingu vegna ferðalaga.

12) Ábyrgð

12.1 Leigusali ber ekki ábyrgð samkvæmt 536a. gr. 1. mgr. þýsku borgaralaga (BGB) vegna galla sem voru þegar til staðar við gerð samnings er undanskilin.

12.2 Leigusali ber enn fremur ábyrgð gagnvart leigjanda á öllum samningsbundnum, samningsbundnum og lögbundnum kröfum, þar með taldar skaðabótakröfur, vegna tjóns og endurgreiðslu kostnaðar sem hér segir:

12.2.1 Leigusali ber ábyrgð án takmarkana af hvaða lagalegum ástæðum sem er.

– ef um ásetning eða stórfellda gáleysi er að ræða,

– ef um vísvitandi eða gáleysi að ræða sem veldur lífi, líkama eða heilsu tjóni,

– byggt á ábyrgðarloforði, nema annað sé samið um,

– vegna lögboðinnar ábyrgðar, svo sem samkvæmt lögum um ábyrgð á vöru.

12.2.2 Ef leigusali brýtur af gáleysi verulega samningsskyldu takmarkast ábyrgð við dæmigerð, fyrirsjáanleg tjón, nema ótakmörkuð ábyrgð eigi við samkvæmt ofangreindu ákvæði. Verulegar samningsskyldur eru skyldur sem samningurinn leggur á seljanda samkvæmt efni sínu til að ná tilgangi samningsins, sem er nauðsynlegur fyrir rétta framkvæmd samningsins og viðskiptavinurinn getur reglulega treyst á að sé efnt.

12.2.3 Að öðrum kosti er leigusali undanskilinn ábyrgð.

12.2.4 Ofangreindar ábyrgðarákvæði gilda einnig um ábyrgð leigusala gagnvart staðgenglum hans og lögráðamönnum.

13) Dýrahald og reykingabann

Það er bannað að koma með dýr og reykja bæði í húsinu og íbúðinni.

14) Húsreglur

Leigjendur í íbúðarhúsnæðinu verða að sýna hver öðrum tillitssemi. Þeir verða sérstaklega að forðast að gera truflandi hávaða, sérstaklega að skella hurðum eða gera aðrar athafnir sem trufla aðra íbúa og raska friði og ró heimilisins. Gestum er óheimilt að spila tónlist milli klukkan 1:00 og 8:00 og milli klukkan 1:00 og 3:00. Útvarps-, sjónvarps- og grammófónhljóð verða að vera á stofuhljóðstyrk.

15) Ábyrgð og skaðabætur vegna krafna ef um
Notkun þráðlauss nets eða WiFi

Gestir bera einir ábyrgð á gögnum sem send eru í gegnum Wi-Fi, þeim þjónustum sem notaðar eru og þeim lagalegum viðskiptum sem framkvæmdar eru í gegnum það. Ef þeir heimsækja vefsíður sem kosta gjald eða stofna til skuldbindinga bera þeir ábyrgð á kostnaði sem af því hlýst. Gestir eru skyldugir til að fara að gildandi lögum þegar þeir nota Wi-Fi. Sérstaklega munu þeir ekki nota Wi-Fi til að fá aðgang að eða dreifa siðlausu eða ólöglegu efni, munu ekki afrita, dreifa eða gera höfundarréttarvarið efni aðgengilegt ólöglega og munu fara að gildandi reglum um vernd ungmenna. Það er stranglega bannað að heimsækja vefsíður til skráadeilingar, sérstaklega að hlaða niður tónlist og/eða kvikmyndum í gegnum Wi-Fi aðgang.

a) Leigutaki ábyrgist að leigusala verði fyrir öllum skaðabótum og kröfum frá þriðja aðila sem leiða af ólögmætri notkun leigjanda á þráðlausu neti í andstöðu við þennan samning. Ef gestur verður þess áskynja eða ætti að verða þess áskynja að slíkt brot á lögum og/eða brot sé fyrir hendi eða sé yfirvofandi, skal gestur tilkynna það gestgjafa.

16) Samningstími, uppsögn leigusamnings

16.1 Leigusamningurinn er gerður til takmarkaðs tíma og lýkur sjálfkrafa við lok samkomulags leigutíma. Leigutíminn verður tilkynntur leigjanda á vefsíðu leigusala.

16.2 Leigutími hefst við afhendingu leiguhúsnæðisins til leigjanda.

16.3 Réttur leigjanda til óvenjulegrar uppsagnar samkvæmt 543. gr. 2. málsl. 1. tölul. 1. gr. þýsku borgaralaga (BGB) vegna vanefnda á samningsbundnum notkun, sem og réttur beggja aðila til óvenjulegrar uppsagnar ef gildar ástæður eru fyrir hendi, helst óbreyttur.

16.4 Til þess að uppsögnin taki gildi verður hún að vera í textaformi (t.d. með tölvupósti).

17) Rýming leiguhúsnæðisins

17.1 Við leigusamningi skal leigjandi yfirgefa eignina í góðu ástandi. Persónulegum munum skal farga, heimilisúrgangi fargað í þar til gerða ílát og diskar skulu vera hreinir og þvegnir og geymdir í eldhússkápum.

17.2 Leigutaki skal endurgreiða kostnað við að gera við allar skemmdir eða galla á leiguhúsnæðinu og/eða innihaldi þess sem hann ber ábyrgð á.

17.3 Ef leigutími er lengri en samið var um er leigutaki skyldugur að greiða leigusala upphæð sem nemur samkomulagi um leigu fyrir hvern dag sem umfram er greitt. Leigusali áskilur sér sérstaklega rétt til að krefjast frekari skaðabóta.

18) Gildandi lög

Lög Sambandslýðveldisins Þýskalands gilda um öll réttarsambönd milli aðila. Fyrir neytendur gildir þetta lagaval aðeins að því marki sem veitt vernd er ekki afturkölluð með ófrávíkjanlegum ákvæðum laga þess lands þar sem neytandinn hefur fasta búsetu.

19) Önnur lausn deilumála

19.1 Framkvæmdastjórn ESB býður upp á vettvang fyrir lausn deilumála á netinu á eftirfarandi hlekk:https://ec.europa.eu/consumers/odrÞessi vettvangur þjónar sem tengiliður fyrir lausn deilumála utan dómstóla sem rísa upp vegna sölu- eða þjónustusamninga á netinu sem varða neytendur.

19.2 Leigusali er hvorki skyldugur né tilbúinn til að taka þátt í úrlausn deilumála fyrir neytendagerðarnefnd.